‹
房贷计算器
?
☆
💬
反馈与建议
×
当前工具：房贷计算器
取消
打开邮件发送
没有邮件客户端？
复制邮箱地址
🌙
⭐ 觉得好用？收藏备用，下次直接打开
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
贷款金额
万元
贷款年限
5
10
15
20
25
30
年
贷款年利率
%
当前5年以上LPR: 3.1%
商业贷款
贷款金额
万元
年利率
%
公积金贷款
贷款金额
万元
年利率
%
贷款年限
5
10
15
20
25
30
年
还款方式
等额本息
等额本金
月供
-
总利息
-
还款总额
-
贷款总额
-
提前还款测算
▶
已还期数
月
提前还款额
万元
组合贷提前还款较复杂，建议分别按商业贷款和公积金贷款单独测算。
逐月还款明细
▶
期数
月供
还本金
还利息
剩余本金
等额本息
每月还款额固定，月供始终不变。
前期以还利息为主，后期以还本金为主。
等额本金
每月还本金固定，利息随余额递减，月供逐月减少。
总利息少于等额本息，但首月月供最高。
组合贷
月供 = 商业贷款月供 + 公积金贷款月供，按相同年限分别计算。
利率参考
5年以上 LPR（商业贷款基准）：
3.10%
5年以上公积金贷款利率：
2.85%
实际利率以银行最终审批为准。
部分银行可能在 LPR 基础上加减点。
免责
结果仅供参考，实际以银行贷款合同为准。
相关工具
🚗
车贷计算器
首付比例·月供·总利息·逐月还款明细
💳
消费贷计算器
月/日利率换算·等额本息/本金·实际年利率
📊
实际利率测算器
还款计划反推真实年利率
💰
复利计算
定投 · 通胀折算 · 方案对比
使用说明
×
贷款类型
商业贷款
：向银行贷款，利率与 LPR 挂钩。
公积金贷款
：利率固定，低于商业贷款。
组合贷款
：商业贷款 + 公积金贷款，分别设置金额和利率。
还款方式
等额本息
：月供固定，适合收入稳定的借款人。
等额本金
：月供逐月递减，总利息少于等额本息。
提前还款
输入已还月数和额外还款金额，对比两种方案的节息效果。
缩短期限
：月供不变，还款期数减少，节省利息更多。
减少月供
：期限不变，每月还款额降低。